房贷组合贷款计算方式有哪些

房贷组合贷款计算方式分为等额法和递减法。等额法的计算公式每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×贷款本金。递减法的计算公式每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

房贷组合贷款申请办理标准有什么?

1、借款人及直系亲属身份证原件及复印件，第二代身份证件还需出示反面复印件，反面和反面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证书正本及复印件。

3、借款人户口本正本及复印件(主页及自己页)，异地户口需要出示居住证正本及复印件。

4、住房出售人身份证件、户口薄、结婚证书正本及复印件。

5、产权证正本及复印件。

6、房产买卖协议书正本。

5、房产评估汇报正本。

6、个人公积金借记卡及复印件。

7、代收代付凭据正本及复印件。

8、借款人的收入来源证实。

9、个人公积金管理方法和金融机构要求的别的材料。

房贷组合贷款手续

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份。

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款公司银行要求提供的其他证明文件。

5、申请购房组合贷款人有所购买住房价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买住房的首付款。

6、有贷款公司银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。