房子产权70年后怎么处理

发布时间：2024-03-12 20:42:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房子产权70年后房子仍属于业主，产权年限会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没

房子产权70年后房子仍属于业主，产权年限会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子产权70年后怎么处理

房子产权70年怎么算的

住房产权70年是从开发商出资买下土地使用权，缴纳完毕土地出让金时开始计算。

70年产权是指住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

在中国法律规定中，“土地使用权”与“住房产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地面上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地面上的住房所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可拥有。因此，严格来说，住房所有权没有期限，是的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。

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