签租房合同要注意哪些事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明住房租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另要注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不可高于原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房注意事项

1、如果是通过中介进行租房，要提前确认好中介费的收取标准，以及你与房东的分摊比例。

2、查看、核对所租单元的房产证及房东的身份证，身份证最好拍照或留下复印件。

3、最好和房东了解一下邻居的基本情况(上班作息、几口人等等)，如需合租则更是如此。

4、核对好水表、电表的初始度数，仔细阅读租房合同中的条款，有不明白的地方要及时询问和了解。

5、明确租金包含的服务及双方的权责，包括：灯泡、水管等的更换是否由房东承担;物业费、网费、清理费等是否要另外收取。

6、检验家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况，如需维修或更换要备注于租约上，同时自己也要拍照留底。

7、确认好押金的使用范围，比如：提前退租押金是否归还?特殊情况下是否能用押金抵房租?是否能抵维修费、换新费等?

8、提前商议好退租的相关事项，如退还押金的标准和方式，需提前多久提出退租意向等。