公摊面积大好还是小好？买房前一定要注意

相信大家对于购买房子都有自己的想法和主见，也会在购买住房之前多看一些别人分享的购房经验，大家身边也都会有一些已经购买过房子的朋友或者是亲戚了，平时在一起的时候也会一起沟通一些购买房子的经验，所以对于购房常识，其实很多人听说得都不少，不知大家是否有听说过公摊面积，今天小编就来讲讲，公摊面积大好还是小好？

公摊面积大好还是小好？

公摊面积指的是建筑面积除开套内面积之后的一部分面积，其实大家可以理解为一层楼里面的业主们公共使用的一部分面积，购房者在买房过程当中，往往只看得房率的大小，不会实际的计算住房公摊面积的多少。购房者一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。

关于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在挑选房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的住房居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高质量的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅质量的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

虽然每套房子的面积存在差异，但是每套房子的公摊面积都应该控制在一个合理的范围，而不是过大或者是过小，如果该商品房公摊面积太高或者太低，那购房者可就一定要注意了，以上就是关于公摊面积大好还是小好的介绍了，希望可以帮助到大家。