申请房贷前一定要还清信用卡欠款吗?

那么信用卡的哪些行为对申请房贷有影响

1. 信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不可高于50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。

2. 信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。

3. 信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。

申请房贷前应采取什么措施呢

1. 下降负债率，信用卡消费额度会被银行计算在负债里面，如果使用额度过高，负债率就会提高，在申请房贷的前几个月就要注意信用卡的消费情况了，尽量下降信用卡使用额度。

2.减少信用卡张数，对于不经常使用的信用卡或额度较小的信用卡，进行注销处理，这样可以下降信用卡额度和张数。

3. 保持良好的信用情况，一个好的信用记录才容易在银行申请贷款，信用卡本身就可以养征信，每个月按时还款，尽可能不去申请分期和最低还款。