提前还贷有哪些注意事项？这些都要提前知道

现在房价越来越高，有很多小伙伴买房子只能挑选贷款，还缓解购房压力。当手头宽裕了，可以提前把贷款还上。对于提前还贷是否划算的问题，还要看贷款的年限等因素。那么，下面就跟着小编来了解一下提前还贷要注意什么？

提前还贷必须问清要求

借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

房贷提前还款文件需要准备好

借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

房贷提前还款勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。

等额本息还款已 过5年，贷款早期还款中大部分为利息，高于5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年率高于银行房贷利率的渠道。

提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费

在借款人提前还贷后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款住房保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，故原个人住房贷款住房保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。

以上就是小编为大家介绍的关于提前还贷的相关常识，如果您也挑选贷款买房，正在考虑是不是需要提前还贷，希望小编总结的这些可以为您提供帮助。