北京全款买房条件？北京买房要注意什么？

在北京很多人都想立足的，因此就会想要买房子，其实在北京无论是全款买房子还是贷款买房子，都是要符合买房的条件才可以的，要是你没有买房资格的话，是很难顺利的买到房子的，所以今天呢，我们就要跟随小编对北京全款买房条件？北京买房要注意什么的常识进行学习，具体的内容介绍如下。

北京全款买房条件？

1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户口居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户口居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户口居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户口居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户口居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

北京买房要注意什么？

1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不可中断，补缴无效。

3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

当我们跟随小编对北京全款买房条件？北京买房要注意什么的常识学习了解后，我们心里知道了原来要想在北京买房子不容易，先要符合买房的政策才可以，符合条件的话才能开始你的买房之旅，希望上文小编的常识介绍可以帮助到大家。