二手房过户税费哪方出 房产过户有哪些注意事项

在进行房产交易的时候，除了支付房子的费用，还需要支付房产交易税费，如果是首次交易房产的话，大家应该也比较担心中途会出现一些影响购房的失误，同时费用方面也会比较谨慎，那么二手房过户税费哪方出呢？房产过户有哪些注意事项？这些问题肯定都是大家比较关注的，一起来了解下吧。

二手房过户税费哪方出

二手房过户双方都要交税，二手房过户需要的费用如下：

买房人应缴纳税费：

1、契税：首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%，二套房面积在90平米以上需要缴纳2%；面积在90平米以下的缴纳1%，三套房都是需要缴纳3%。

2、测绘费：36元／平方米；

3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、个税：全额的1%。

房产过户有哪些注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请住房拥有权转移登记。

以上就是二手房过户税费哪方出？房产过户有哪些注意事项的相关内容了，二手房在进行过户手续办理时双方就需要把各自需要缴纳的税费缴清，具体是由哪一方出应当在签订合同之前就约定好，避免后续因为双方不愿因出费用的问题而影响到了房子过户的办理，对双方都是得不偿失的。