一房一价就是成交价吗？住房成交价高于备案价合适吗

住房的价格是很多人们关心的问题，如果要买房子就要先了解一下住房的大体价格，这样可以根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，在购买住房之前，要了解一下小区周边的情况和交通配套设备，那么一房一价就是成交价吗？住房成交价高于备案价合适吗？下面为大家具体介绍一下相关的常识。

一房一价就是成交价吗？

一房一价是备案价。成交价看当天的价格，如果是1套，那就是合同成交价。

再进一步，如果你把前一天该楼盘所有销控表都备份的话，那比较一下，你就知道具体今天成交的是哪幢楼哪个单元哪个房。

住房成交价高于备案价合适吗？

不合适。如果商品房售价高于备案价，可以直接跟房管部门反映的，高于备案价，合同是无效的。一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备案规定。

购买者在购买住房前需要求验证开发公司的土地使用权证以及其他证件，以确保该住房买卖的合法性和保障自己的利益。《合同法》第52条明确规定，违反法律，行政法规的强制性规定会造成合同无效，违反法律，行政法规的管理性强制性规范，合同并当然无效。

住房实际销售价是不可高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以起诉。

以上就是关于“一房一价就是成交价吗？住房成交价高于备案价合适吗”的相关介绍，在购买住房之前要了解一下住房的整体价格，注意根据自己的情况来挑选合适的楼层，这样对于家人生活质量的改善也有很大的帮助，建议大家要多了解一些购房方面的政策。