文章摘要： 住房贷款还清后还要做解除住房抵押手续，在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除住房抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除住房抵押手续的话，你的房子一直都会是
住房贷款还清后还要做解除住房抵押手续，在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除住房抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除住房抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
退住房保险，有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若住房发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后，千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。
用住房在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即前期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年)，到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)。其中，月利率=年利率÷12。如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元。
住房抵押贷款要求住房的年限在20年之内;住房的面积要大于50平米;住房要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：住房抵押贷款额度是住房评估值的70%。
新房贷款的贷款期限长不高于30年，二手房不高于20年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。
住房贷款还清后需要做什么
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