物业管理小区的绿化吗

物业管理小区的绿化，住宅区的绿化，指区内绿化、花草、树林，园林建筑小品等，属住宅区公用设施组成部份，其更新、改造和完善工程由物业管理处负责，并按市人民政府绿化达标要求管理区内绿化。

小区物业的职责是什么?

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不可等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业使用年限，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和业主的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

3、搞好物业及周围环境的清理，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清理卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，避免车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

小区绿化标准是多少?

1、大家在购买小区住宅时，常常会听到绿化率等信息。有些业主会认为小区绿化率越高，居住的环境就越好。绿化率是一个不规范的用词，它准确的来说指的的绿化覆盖率，通常开发商会将小区所有绿化的的地面都记录绿化率中。对于绿化率是没有统一的国家标准。我们要注意的是绿化率并不等于绿地率。

2、绿地率指的是小区范围内各类绿地面积总占据小区规划建设用地面积的比例，它是衡量小区居住环境的重要指标。绿地率一般不包括屋顶、晒台的人工绿地、建筑外墙1.5米以内的绿化用地。一般情况，绿地率越高，建筑面积越低，业主的居住舒适度也就越高。

3、根据我国城市建设工程规划设计通则中规定，符合规划标准的新建小区，小区人口达到7000人以上或建设用地面积高于10公顷，其绿地率不可小于30%。如果不符合规划标准，会根据小区的位置来规定绿地率。如果小区位于城区，绿地率是不可低于25%。如果小区位于郊区，绿地率是不可低于30%。