注意!小产权房确权需满足这一条件

发布时间：2024-05-01 03:14:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： “小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地面上的住房，或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地面上建成的，即宅基地面上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，在新农村建设等名义下出售的建筑在集体土地面上的住房，或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”有两种：一种是在集体建设用地面上建成的，即宅基地面上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不可够买;另一种是在集体公司用地或者占用耕地违法建设的。

首先应当明确的是，小产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑，因为法律是允许乡村集体在集体土地面上建造住宅的。因此，并非只要是“小产权房”就是非法建筑。目前，一些“小产权房”在销售环节存在某些问题，与现行法律法规有冲突，因此，许多人误以为是“小产权房”就是非法建筑。“小产权房”，只要买方人是本集体成员，并且符合“一户一宅”规定，提供了相关审批手续，就可以确权。

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文章标签：产权房开发商商品房

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