住房抵押贷款对住房有什么要求

发布时间：2024-05-25 20:15:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房抵押贷款除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，住房的年限还要在20年以内，住房面积大于50平米;住房具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得高于住房评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不高于1500万、期限最长20年

住房抵押贷款除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，住房的年限还要在20年以内，住房面积大于50平米;住房具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得高于住房评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不高于1500万、期限最长20年的贷款。

住房抵押贷款对住房有什么要求

住房抵押贷款可以贷多少年

如果购买的是新楼盘，那么新房抵押贷款的最长期限是不可高于30年的，因为按照年龄来计算，男不高于65周岁,女不高于60周岁，时间越长段贷款的利息累计越多;如果购买的是二手房，那么二手房抵押贷款的期限不可高于20年，在计算贷款期限的时候，建议借款人最好可以根据自己的情况而定，以免造成还款压力。

1、大家要注意的是，在办理住房抵押贷款的时候，借款人提供的住房必须是要符合银行抵押贷款的要求，若是借款人的房子并不符合银行的抵押贷款条件，那么就不可够办理住房抵押贷款。

2、除此之外，借款人在办理房产抵押贷款确定贷款期限的时候，还要审核借款人的个人资质，如借款人的个人信用是否良好，及个人资产的状况，还有款能力是否足够等，若是都满足，那么借款人会比不错办理贷款，并且获得贷款的额度也会比较高，贷款期限就更不用说了。

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