文章摘要： 购房者在购买住房的时候，需注意的事情有很多，除了需要对住房本身进行注意之外，如果想买房，购房者就要了解清楚房价，因为在了解清楚房价之后，购房者才能知道自己是否有足够的购买住房能力，但是由于住房的价格有很多个，那么住房的单价和总价哪个更重要？
购房者在购买住房的时候，需注意的事情有很多，除了需要对住房本身进行注意之外，如果想买房，购房者就要了解清楚房价，因为在了解清楚房价之后，购房者才能知道自己是否有足够的购买住房能力，但是由于住房的价格有很多个，那么住房的单价和总价哪个更重要？房价和哪些因素有关？
住房的单价和总价哪个更重要？
住房的总价一般而言即为住房交易价格的总数，这点反映在住房的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的住房单价，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于住房的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，如果只按照物价指数衡量货币购买力的目的来看，单纯住房单价并不可反映货币的住房购买力，因为指数衡量的对象是住房，将住房视为单一财货，单价无法代表住房的完整价值，必须观察总价在不同时期的变动，并固定质量，方能达成住房价格指数反映货币购买力的效果。
房价和哪些因素有关？
1、剩余房龄
房龄也是影响房价的一个因素，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量挑选房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。
2、配套设施
购房者一般都会比较注重小区周边配套设施是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型商城、医院、餐馆、公园等基本设施。如果一个小区周边配套设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
3、住房产权
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念，产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，要是不注意，很容易被忽悠过去的。
关于住房的单价和总价哪个更重要，以及房价和哪些因素有关的相关内容，购房者在购买住房的时候，可以多选几套住房来进行比较，在比较住房的时候，除了要注意对住房本身进行比较之外，对于住房的价格也可以比较，然后挑选其中性价比的住房来购买，当然，还是要注意自身的需求。
住房的单价和总价哪个更重要？哪些因素有关
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