哪些因素在影响房价？购房者需了解清楚

房价一直是众多朋友关系的话题，不管大家是否有买房的需求，都想要对房价进行了解，听到朋友谈论房价的时候也会竖起耳朵听几句，对于有房的人来说，希望房价上涨，而对于想要买房的购房者来说，则希望房价有所下降，但是房价的高低其实也是有迹可循的，那么哪些因素在影响房价？

1、交通便捷性

对于大家来说，现在的居住质量和生活的便利是非常重要的，而购房者在买房的时候也会比较注重这两点，大家都不希望把宝贵的时间浪费在交通工具上，不管是开车上下班还是通过公共交通上下班，如果住房的位置比较便利的话，那么对于居住的人来说，在生活上也会方便很多，因此交通便利的地方房价就会比较高。

2、配套设施

购房者买房的时候，对于小区的配套设施也是非常关注的，不管是小区内部配套还是小区外部配套都会非常重视，这主要是考虑到入住后生活是否方便，如果小区周边有大型商城、医院、餐厅、公园等基本设施的话，这个小区的配套就会比较完善，那么房价自然也会高一些。

3、住房产权

由于住房产权不同，在出售的时候价格也是不同的，购房者买房的时候都希望可以买到适合自己居住的住房，因此购买的都是普通住宅，而有些商业性质的住房也存在于房产市场中，但是在出售的时候价格可能会比普通住宅要便宜一些，因为商业性质的住房产权年限只有40年，而普通住宅的产权年限长达70年，这对于购房者来说应该怎么挑选是很明显的事情。

4、经济因素

通货膨胀一直是大家比较关心的问题，而房产的价格也会随着经济的膨胀而增加，同时也会随着该区域的经济增长居民收入水平而增加，政府货币供应量逐年递增，在国内资产紧张的情况下，资产就应该体现出高于应有价值的价格。

5、政府政策

政府在不同的时间段会对房价采取一些措施来进行调控，而房产市场的价格会对其他行业也产生影响，当住房价格过高的时候，政府就会采取限购限贷的策略，而限购令可以使房价进入下降的通道，这对于刚需购房者来说就有一定的好处，其实住房最主要的目的还是用来居住的，而不是为了给投资房产的人获取利益。

关于哪些因素在影响房价的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在买房的时候一定要先对房价进行了解，然后再看自己是否有足够的经济能力来支付住房的房款，再决定是否要买房，除此之外在挑选住房的时候一定要多看几套房子进行比较，最后挑选一套性价比比较高的房子来购买。