单身公寓可以贷款吗

单身公寓可以贷款，但是不可用公积金贷款，只能用商业贷款，且最高贷款年限为10年，利率上浮10%。可以贷款的住房类型有个人、公司名下的已经取得房产证的住宅、商品房、别墅、写字楼等。

单身公寓贷款前需了解住房楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么住房产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能挑选商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

买公寓注意事项有哪些

1、注意住房产权：

商业性质的住房和住宅性质住房是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的住房。按照相关规定，住房使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：

购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以挑选商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、住房的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家挑选住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套：

不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如商城、菜市场、医疗诊所等。

4、注意物业和开发商：

其实不管购买什么类型的住房，购房者应该挑选一个好的物业和开发商，大型开发商建设的住房质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。