怎么确保房贷顺利批下来

1、申请时务必将资料准备齐全，尤其是经济收入、资产财力方面的资料，越丰富越好，如此好证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。像提供的银行流水就得保证起码有六个月以上才行，只提供两三个月的流水单是不行的。而提供的最好还是工资流水，若工资流水不够，那可自存流水，不过一定不可是即存即取类型。

2、查询个人征信报告，看看是否记录有不良信息，以及负债率如何。将名下尚未还清的信用卡账单欠款和贷款全部还清最好，以免负债过高影响到后续房贷审批。

3、若手头可以动用的资金较为充裕，那在付首付的时候不必按最低标准来付，可以挑选追加首付款、下降贷款金额，如此房贷会更容易审批一些。

4、可以找位资信优良的人来给自己的房贷提供担保，如此可以增加房贷审批通过率。

申请房贷注意事项是什么

1、在贷款的时候，需要先了解好银行还款有哪些方式，结合实际情况，来进行挑选。目前主要有等额本息和等额本金这两种。前一种方式，利率较低，但每月按揭较高，购房者经济压力大。后一种方式，利率较高，但购房者每月房贷压力更小。

2、如果挑选公积金贷款，在准备申请前，不要将个人账户的钱取出。当账户没有余额时，则意味着公积金没有贷款额度，房贷无法办理因为只有还房贷满一年后，方可申请部分款项提前还清，所以在贷款的一年内，不可提前还款。但这种贷款方式，必须满足连续交纳满13个月的公积金，方可符合条件。

3、买房贷款前，先要筹好首付款，根据相关房产政策规定，首套房所交纳的首付款不低于总房价的30%，二套房首付款不少于总房价的40%。同时还需要考虑贷款利率问题，也就是多准备一些钱。

4、让单位开具好一份收入证明，到银行办理贷款业务需要用到这份材料，购房者的收入高出房贷的一倍，这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来，例如首付款、贷款等发票，当进行住房产权办理时，需要提供这些发票。

5、当买房贷款全部还清后，购房者要记得去银行办理住房抵押的消除，到时候，工作人员会开具相关的证明材料，接着直接到相关房产部门的柜台，办理住房撤销抵押。