卖房后业主户口迁出的注意事项

1、和买家沟通，户口存放一段时间，等业主买了新的房子的迁走户口。存放户口期间，可以给买家一定的户口押金，如果逾期迁走，就没收押金，或者违约金。这个多数是可行的，尤其在签约前提出来，只要合理，问题也不是很大的，关键是手续简单。

2、将户口迁到亲戚，朋友，同事家里，户主同意，通常以非亲属名义入户也可以的。

3、如果上述的都不可行，可以将户口迁到户口所在地的街道，有一个集体户口可以挂靠的。

原房主户口不迁出会有哪些风险？

1、易产生债务纠纷

有些房主其实明知道自己有债务纠纷，为了尽快套现就会低价出售二手房，但是在房子的户口上却迟迟不愿意迁出，假如户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押，那么，购房者的房子岂不是白买了？

2、转卖时影响成交价

住房买卖已经成为现在普遍的事情，假如购买后想转卖出去，由于是原房主的户口占用着房子，换做谁都会犹豫，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

另外一种风险就是拆迁补偿了。虽然说现在拆迁补偿的方式比较多，但是很多情况都是一家庭人口为依据的。虽然拆迁主要看户口本，但是如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。

市内迁出户口须知

1、所内迁移

凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移；属婚迁的，须附交结婚证、计划生育证明等复印件；属分房、购房、建房办理迁移的，须附交房产证复印件。

2、所间迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

3、跨区迁移

凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请，填写《入户申请表》，派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后，凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出地派出所办理《市内迁移证》，再到入户派出所办理迁入手续。