公寓算首套房吗 公寓的装修技巧

买房子所涉及到的方方面面我们都必须要清楚，虽然说我们之前并没有接触过这方面的常识，但是，如果自己要买房子的话就不得不接触这方面的常识了，因为，只有懂得了这事才能买到好的房子，那么，首先我们要看一下公寓算首套房吗，然后还需要知道公寓的装修技巧有什么。这个问题估计很多人想知道。

公寓算首套房吗

公寓房在使用上是属于商业性质的，在贷款政策上不属于首套，产权是40年不属于住宅性质，住宅性质的楼房使用权是70年，目前商品房有“住宅”和“非住宅”两种，住宅在产权证中或者购房合同中有注明土地使用权为70年，所用的水电都是按住宅民用标准收取；

非住宅的土地使用权为40年，如果我们买的是商业公寓是非首套房，一般在购买时是支付50％的首付款，如果是套住宅首付款为30％。

公寓的装修技巧

1、整体风格：要确定装修风格，装修要求简洁明快，让房子更有层次感，看起来有扩大空间效果。

2、功能区分：把这个小空间设计成一个五脏俱全的家，可以使用隔断来进行区分功能，充分利用空间。

3、家具挑选：要挑选与整体装修风格协调的家具。因为公寓式住宅空间有限，在设计时要把家具尺寸确定好。

4、家具尺度不宜过大，小巧精致的家具放置在公寓里面看起来和谐，因此，不要挑选过大的沙发和床，转角沙发比不错，尽量挑选多功能沙发，如果家里有客人，可以当床使用。

5、功能分区明确，在装修时要把客厅、餐厅、工作、休息等场所区分开，这样看起来比较有调理，不会给人杂乱无章的感觉。可以使用屏风、书架、沙发来区分空间，这样增加使用功能同时，很好的将各个区域区分开。

通读完这篇文章说讲到的这些东西之后，已经了解到了公寓算首套房吗，这个房子在使用上是属于商业性质的，在贷款政策上不属于首套产权是40年，不属于住宅性质，所以说它并不是首套房，那么，在购买的时候就会遇到一些麻烦了，与此同时，也了解到了公寓的装修技巧都是什么。