交房通知书发出后几天内必须收房？交房后如何验收？

在住房交易这件事情里面，虽然前路充满坎坷，可只要到了交房的时候，就会令人非常兴奋，开发商交房通知的到来，可以说让整件事情的努力都得到了回报，而大家不知道的是，交房通知书发出以后，其实会有一个收房时间闲置，不是说能等待很久很久，那么交房通知书发出后几天内必须收房？交房后如何验收？

交房通知书发出后几天内必须收房？

1、交房通知书发出后，普遍在一个月内就必须收房了，开发商会通知买房人进行收房。通知是用书面形式，会明确说明交接的具体时间，开发商收楼的期限一般在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，买房人在规定时间里，如果没有在指定地点办理相关手续，就会被当作开发商已实际把该房交付买家使用。

2、如果购买的是新房的话，在收房的时候同时需要缴纳住房维修基金，住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。当购房者对住房及其产权检验后，可以按照有关规定签订住房交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署住房交接书。

交房后如何验收？

1、交房验收门锁

在交房的时候要注意查看一些细节问题，比如住房大门的门锁是否安全可靠，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。另外在交接的时候要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。

2、交房验收地面

交接住房的时候不可忽视了地面的验收，在验收地面的时候要注意查看地面有没有起沙，有无空壳开裂情况。暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

3、交房验收墙面

在验收精装房墙面的时候就要根据自己挑选的装修方式来进行验收了，但毛坯房验收墙面时，需注意检验有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。

4、交房验收排水

排水主要是检验厕所和厨房的排水是否通畅，分别是台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。地漏是地面上主要的排水口，地漏的位置应该是安装在抵触的。另外还有厨卫间的面盆水箱之类的要注意查看是否有漏水情况，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。

了解了交房通知书发出后几天内必须收房？交房后如何验收的问题情况，交房通知书发出之后，基本上都是规定的一个月时间收房，如果说超出了规定时间，就会被采取一定的措施，所以接到交房通知书以后不要等待太久，尽早收房，对新房入住也能加快日程，装修上不满意也能及时改改。