文章摘要: 建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的住房、层高2.1米以上的部位,要计算面积;而住房墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不高于2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的住房、层高2.1米以上的部位,要计算面积;而住房墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不高于2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.1米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而高于2.1米的落地飘窗有效地扩大了住房的实际使用面积,所以应纳入住房产权面积,并按照最终实测面积计算房价。
1、做好防水
有的飘窗是断层的,上一楼的飘窗与下一楼并不相邻,飘窗的顶部最好做一下防水,否则,日后风吹雨淋,会有渗水、漏水的现象,墙纸、乳胶漆墙皮会脱落;对于飘窗的窗户玻璃与窗台的地方,也要先用玻璃胶等胶水打好、封好。
2、挑选墙壁的装修方式
飘窗的墙壁容易受到日晒雨淋,所以墙壁的装修方式和装修材料非常重要。可以挑选贴墙砖、墙纸、直接刷涂白漆等方式。
3、选用大理石
飘窗的窗台石最好是挑选整块的大理石,大理石纹理自然,不易掉色,且种类繁多。
4、窗帘的安装
飘窗台宜选用双层的窗帘,即外部造窗沿一层,内部墙壁一层,这样能很好地调节光线。窗帘的颜色根据房间的位置而挑选。
5、飘窗的设计
飘窗在装修前要进行精心的设计,要与整体的房间相适应,上下打通的飘窗可设计成书桌、书架等。
1、矩形飘窗
采用这种设计,不仅显长,还很矮,书桌还可以做成多种组合,中间最好是抽拉式的键盘托,两边是储物抽屉,既实用又储物性强。
2、L型转角式飘窗
巧妙利用居室转角的位置,将它设计成L型的飘窗也非常的实用。不仅可以延伸一个弧度的桌面出来,还能使脚得到很好的舒展。然后,利用书桌与飘窗的高度差将其设计成了收纳的抽屉。
3、梯形突出式飘窗
设计成梯形突出式的飘窗,会更具-一个层次感。再利用上下错位来打造一一个叠加组合式的书桌,十分实用。
结构内飘窗算不算建筑面积
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