等额本息20年提前还款合适吗？等额本金和等额本息哪个划算？

发布时间：2024-05-08 13:42:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如今在买房子的时候，多数的人们为了缓解自己经济上的压力，会挑选商业贷款的方式，这样的话每个月都要及时的还款，在还款方式的挑选上，普遍的有等额本金和等额本息等，那么等额本息20年提前还款合适吗？等额本金和等额本息哪个划算？下面我们一起来了解一下

如今在买房子的时候，多数的人们为了缓解自己经济上的压力，会挑选商业贷款的方式，这样的话每个月都要及时的还款，在还款方式的挑选上，普遍的有等额本金和等额本息等，那么等额本息20年提前还款合适吗？等额本金和等额本息哪个划算？下面我们一起来了解一下相关常识吧。

等额本息20年提前还款合适吗？

该还款方法每期还款额中的本金都不相同，在贷款前期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。

在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。

等额本金和等额本息哪个划算？

1、在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。在还款前期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。

2、等额本息每月还款6544元，等额本金个月还款8250元，最后一个月还款4184元。等额本息每个月的还款中，利息逐月递减，本金逐月递增，也就是说，最初的几个月，你还的大部分都是利息，越到后面，你的本金越多。

3、等额本金还款因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，也适合年纪稍微大一点的人，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。或者有些打算提前还款的，也可以挑选等额本金，因为等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更划算。

4、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为开始的收入较少，要随着时间和职位升迁才会相应增加收入。如果这类人挑选等额本金的话，前期还款压力会非常大。

在换个方式的挑选上，建议大家可以结合自己的经济收入和家庭的需求来进行挑选，注意一下还款的时间和办理的方式。以上就是关于等额本息，20年提前还款合适吗？和等额本金和等额本息哪个划算的相关介绍，大家在办理还款的时候，可以结合自己家庭的需求来办理。