离婚了房子怎么过户

发布时间：2025-05-17 19:00:02 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：离婚房产过户涉及准备材料、析产公证、交易中心过户、缴纳税费及领取新证等步骤，同时过户过程当中需支付包括税费、登记费、交易手续费及工本费在内的相关费用。1、准备材料。如果是协议离婚，需要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料;如果是诉讼离

离婚房产过户涉及准备材料、析产公证、交易中心过户、缴纳税费及领取新证等步骤，同时过户过程当中需支付包括税费、登记费、交易手续费及工本费在内的相关费用。

1、准备材料。如果是协议离婚，需要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料;如果是诉讼离婚，需要携带生效的法院判决书或者调解书、房产证、身份证等。

2、办理析产公证(不是必须步骤)。有些地方可能要求先进行析产公证，以明确住房产权的分割情况。如果进行析产公证，需要到公证处办理，缴纳相应公证费用。

3、前往房产交易中心办理过户手续。到住房所在地的房产交易中心，提交准备好的材料，填写申请表等相关文件，按照工作人员指示办理。

4、缴纳税费。根据房产的情况，可能需要缴纳契税、印花税等相关税费，税费标准按照国家规定执行。

5、领取新的房产证。经过审核，材料齐全且符合规定，就可以领取新的房产证，完成房产过户。

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离婚了房子过户妻子需要手续费吗?

‌离婚后将房子过户给妻子是需要支付手续费的‌。具体费用包括以下几个方面：‌

一、税费‌：

1、‌契税‌：一般情况下，夫妻离婚后房产过户不征收契税，但如果是通过法院判决或协议离婚且住房不是唯一住房等特殊情形时，可能会涉及契税。

2、印花税‌：按房产价值的一定比例收取，通常是万分之五的税率。

二、费用‌：

1、登记费‌：办理住房产权过户登记需要缴纳一定的登记费用，通常在几十元到几百元不等，具体金额各地有所差异。

‌2、交易手续费‌：部分地区会收取住房交易手续费，按照住房面积或交易金额的一定比例收取。

3、工本费‌：用于制作新的房产证等，费用相对较低。

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