买房车位租用需要知道什么

1、车位具有许多的运用价值，地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的状况，便利找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。2、车位，地下车位有产权，可以出售销售。现在的许多小区车位很少，所以停放车难也是有车一族急需处理的问题，在这样的需求下，车位销售很普通出手，并且可以。

购买小区停放车位与租借车位哪个更合算?关于买车位仍是租车位，购房者观点各异，但首要仍是跟个人的经济实力有关。关于一般消费阶级而言，由于现在车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租借车位，等经济条件成熟再购买。而关于经济条件不错的人群来说，在满意自用的前提下，就要考虑车位收益了。

租借车位，70年租约是个坑。依据《合同法》相关规则，租借协议高年限不得超越20年。一般规则人防地下车位租借期限20年，若是超越期限就属违规。假如是人才工程作为底下车库的，合同租借期限不超越20年。关于此类车位，《合同法》规则：“租借期限不得超越20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不建立的，由于超越20年的租借期限，则超越部分无效。超越20年的即为诈骗，消费者可双倍补偿。

买房车位租用考虑因素

1、面积，在挑选停放车位的过程应该依据车辆的体积挑选合适的车位面积，首要是从长度和宽度两个方面来考虑停放车位挑选的问题。关于“一字型”车位而言，停放车位的长度则是关键的一个目标。一般长度应该在车长的1.5至2倍方可够比较便利的将车入位，新手要尽量挑选更长一些的车位。

2、宽度，一般车位的宽度要到达车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口角落处、墙后和巨大的植物后边也划了车位进行租借。这些视界差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全危险。

3、便利性，车位是离家越近越好。关于车辆占道现象比较严重的老旧小区，间隔小区大门近的车位也是一个不错的挑选。

4、处理费用，这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因而，在购买车位之前好问清车位处理费的数额与交纳方法，避免日后出现争执。购房者应该在衡量个人车辆保养状况以及资金储藏等实际状况之后再进行挑选。假如您有车辆保养需求且资金足够，买一个小区的车位也是不错的