住房贷款合同有什么用？住房贷款合同丢了怎么办？

一平米的房子按照6000元来算，买120平米大概需要72万，在加上车库或者是车位，储藏间全款大概100万左右，很多家庭不可拿出这么多的钱，所以都会挑选贷款，贷款买房是有合同的，但是很多人不知道合同有没有用处。那么小编就来告诉你住房贷款合同有什么用？住房贷款合同丢了怎么办？

住房贷款合同有什么用

首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率；其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方；另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。

住房贷款的还款模式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中等额本金，也就是将房款在贷款期限内均分，月供为均分房款加上剩余房款的利息，这种模式前期压力相当大，而后期压力慢慢减轻，比较适合高收入的贷款人士。而等额本息，也就是月供相同，比较固定，适合工薪人群，但产生的总利息会比前者高出很多，压力相对较小。

而贷款的利率也不单只有固定的，还有一种浮动利率，在签订贷款合同时，银行往往会挑选后者，利率大小往往会随着央行的基准来变化。但在通常情况下，利率的幅度范围是不变的，但每个银行所出台的规定不同，会进行小幅度的调整。因此我们在申请贷款时，先了解好，再来办理。

房贷的还款大多数委托扣款，也就是所办理贷款的银行会给申请人该行账户，月供金额只需在还款日之前打到账户上即可，到那天，银行会自行扣除。因此在办理贷款时，业主将还款日期核对清楚，确保不会出现延迟还款，从而造成不必要的麻烦。当然还款日期，挑选在资金充裕的时段，确保能及时偿还。

住房贷款合同丢了怎么办

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地住房交易中心有盖章的信息证明即可。

以上是小编介绍的住房贷款合同有什么用？住房贷款合同丢了怎么办？合同是有很大的用处的，不管是以后我们还款还是遇到其他的问题，合同都是最有利的保证，当然了挑选贷款买房的猫腻也比较多，买房子需要根据自己的情况挑选，毕竟价格高，如果自己的需求不高，就没有必要买房了。