人防车位是什么意思

人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。

买人防车位能用70年吗?

国家建设的人防工程，只作出租不可用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出现任何的需要时，业主须无条件出让。而产权车位则可以用70年，与商品房一样的期限，如果到期则向国家缴纳一定的费用(暂无明确规定)就可以继续续期拥有产权。

很多二线城市的新建小区都是70年车位使用权，并没有产权的，所以大家在购买车位的时候问清楚是否有产权的情况，而有产权的车位价格更贵。没有产权的车位买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而70年的话就属于长租车位。

车位如何挑选?

1、首选地势高的车位。

地下车位的位置一定要高，否则出现暴雨天气，地下车位容易出现积水，那么车辆被积水浸泡，那损失就大了。

2、不离出口距离太近。

地下停车位千万不要挑选距离出口太近的地方，因为出口的地方比较拥挤，容易碰到车辆，而且有临时停进来的车辆，也会占用你的车位。

3、挑选摄像头覆盖的车位。

挑选的车位一定要有摄像头，或者在摄像头覆盖的范围内，否则发生盗窃的情况，没有摄像头那可就麻烦了。

4、挑选单面靠柱或墙。

车位最好挑选一面是柱子或靠墙的车位，因为这样的话，在停车时容易找到车位，而且有参照物可以参照，方便停车。一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。

5、太宽敞的联排车位。

很多人都觉得宽敞的联排车位不错，其实位置越是宽敞，越要谨慎，因为很多人觉得位置越宽就会硬往里面挤，因此这样很容易发生剐蹭车辆的情况。

6、避开空调或通风管。

地下停车位一定要注意最好避开空调管路或者通风管道，因为这些设施容易出现滴水，要是车位选在这些位置，车辆容易会被空调水腐蚀，损害车辆。