文章摘要： 房子被查封了可以居住，被查封只是在查封有效期内不可将房子买卖、过户、抵押和出租，用于避免产权人变更住房产权。所以房子被查封只影响房子的产权变更，不影响房子的正常使用。买到的住房被查封了怎么办1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理
房子被查封了可以居住，被查封只是在查封有效期内不可将房子买卖、过户、抵押和出租，用于避免产权人变更住房产权。所以房子被查封只影响房子的产权变更，不影响房子的正常使用。
1、要求卖方出示与诉讼有关的材料,如起诉状、法院受理通知书等,了解涉案金额及案件有关的其他信息,必要时旁听该案件的开庭审理;
2、要求卖方与法院商议撤销查封的方式和时间,有必要的话陪同卖方向法官了解;
3、如果决定为卖方清偿债务,要尽量将房款付到法院,同时要求卖方方出具收款收据。千万不可直接将房款交给卖方,否则有可能被卖方挪用;
4、要求卖方将房地产权证交给买方，或者由中间方保管,直至过户。
1、合同无效
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的住房不得转让。这也就是说查封的住房所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。如果是签订合同之后但尚未办理过户，住房被查封，住房买卖合同虽然是有效的，但是交易住房处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便住房出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，住房购买人只能按照合同约定的违约条款追究住房出售人的违约责任。
2、购房手续无法履行
由于交易住房存在查封，处于被限制转让的状态，所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。
3、购房款无法追回
交易住房存在查封，表明住房出售人的债务纠纷较多，那住房购买人之前支付的购房款有可能无法追回。
房子被查封了还可以住吗
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