文章摘要: 事实上不论未来房价的走势如何,更多的人都希望房价可以下跌,毕竟现在的房价已经高到让人难以承受的地步。说到我国的高房价,特别是一二线城市的高房价,主要是市场供需不平衡造成的,这些城市人口密集房地产市场的需求量要比三四线城市高很多,因此房价一直
事实上不论未来房价的走势如何,更多的人都希望房价可以下跌,毕竟现在的房价已经高到让人难以承受的地步。说到我国的高房价,特别是一二线城市的高房价,主要是市场供需不平衡造成的,这些城市人口密集房地产市场的需求量要比三四线城市高很多,因此房价一直处于上涨的态势。为了稳定市场,抑制投机炒房行为,国家出台了多项措施来调控房价,最先受到冲击的是一二线城市,但即便如此房价也并未出现想象中的大跌,而且未来暴跌的可能性也不大,那么为什么要这么说呢?
一、我国房地产背后的复杂联系
其实房地产不是一个独立存在的情况,如今作为国民经济的支柱性行业,房地产市场的平稳关系到整个国家的发展。在广大的地方层面上来说,房地产仍然是这些地方发展的重要支撑和助力。所以一旦房价出现期待的断崖式大跌,那么地方政府估计就得先崩溃了。
二、房价与实体经济的关系
如果说现在没有买房,房价大跌正好可以轻松买房。但是要知道之前房地产的发展其实也给实业领域带来一些促进,比如说各种建材行业的发展。如果房价暴跌必然会造成实体经济受到波及,裁员、失业是必然的,到时候可能连正常的生活都不可保证,更不要说买房了。
三、楼市资金与银行的联系
不论是炒房客还是普通买房人,又或者是开发商,绝大部分资金都是来自银行,一旦出现房价暴跌,那么这个时候资金就会有断裂的风险。按照之前的计算数据显示。如果当前房价下跌达到一半的话,那么银行还是可以保证一定稳定的。但是这个房价下跌高于了一半程度,那么银行就有可能破产了,所以说未来的房价一次性暴跌50%的可能性微乎其微。
按照常规思维来思考,房价出现暴跌的可能性并不是没有,但是考虑到这种情况发生的后果会非常严重,甚至可能造成整个国民经济的崩溃,国家正在出台多项措施来维持房地产市场的稳定。毕竟楼市成交大幅下滑已经给市场造成了一定的影响,如果这种情况继续蔓延,会有越来越多的行业受到波及,未来随着房地产长效调控机制的建立,房价将会趋于平稳,所以说很多人期待中的暴跌可能性并不大。
为什么说房价暴跌的可能性不大
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