回购房值得购买吗

回购房值得购买的，在商品回购房和政府回购房中，自然是挑选政府回购房更好一些。政府回购房可不是想买就能买的，购买政府回购房需要满足一定的条件，比如在有些城市，政府回购房的申请条件需要是具有市区常业主口5年以上且已组建家庭，市区常业主口是指市规划区范围内的城镇户口，不同城市要求也不一样。

购买政府回购房的流程是什么

1、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

2、查档：买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。

3、签合同：买卖双方协定好住房价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

4、公证：卖方同担保公司到公证处公证，并委托担保公司办理相关事务。

5、资金及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金帐号。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要五个工作日。

7、住房过户：买方同担保公司签订《住房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要5个工作日。

8、缴费：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记作抵押登记，银行把首期款给卖方。

9、交房：买卖双方进行住房交接，水电等过户，将钥匙交给买房。