买房要缴纳哪些税?

发布时间：2024-07-10 12:08:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、契税90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，高于144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用。二、印花税在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，

买房要缴纳哪些税?

　　一、契税

　　90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税，90-144平的普通住宅1.5%，高于144平的3%，非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用。

　　在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

　　如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

　　a.抵押登记费：80元/户

　　b.权证印花税：5元/户

　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大概为:1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)

　　购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

　　a.不含电梯：总房款×2%

　　b.含电梯：总房款×3%

　　c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。

　　80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。

　　住宅建筑面积 X3元/㎡：非住宅建筑面积 X11元/㎡。

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