毛坯房验房步骤？毛坯房验房需注意哪几点？

最近买房的朋友都在问小编这个问题，毛坯房验房步骤？毛坯房验房需注意哪几点？相信很多新手购房者的思路不是非常的清晰，因为没有太多的经验，在验房之前看看别人是怎么验房的，让自己多一些常识，可以避免在验房过程当中出现问题，避免耽误太多的时间，一起简单了解一下吧。

毛坯房验房步骤

1、检验墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，出现大面积空鼓就要让开发商解决。

2、门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检验方面，最主要的就是检验门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子，一定要注意能否关严实。

3、检验层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下，楼房的建筑高度规定一般在2．8米，实际高度不可低于2．6米。

4、验水路：厨房和浴室是两个重灾区，看出水是否顺畅，接一桶水倒入每个地漏，看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理：主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞，如果外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整，房间是否方正：可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长偏差5cm内为合格。

毛坯房验房需注意哪几点

1、查看开发商证件

开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检验开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。

2．毛坯房验房步骤需注意厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的品质问题。所以，请大家要重视这一流程。

3．检验墙体状况

墙体的问题通常比较显而易见，购房者可以带上工具自行检验。毛坯房最普遍的问题就是墙面空鼓的问题。还需要检验墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

毛坯房验房步骤是什么？毛坯房验房步骤需注意哪几点？相信大家看完上述几点内容之后也有了一定的了解，要的点还是需要住房的人自己亲身去细心检验，毕竟是自己以后住的房子，如果住的不舒服，那么也是大家不想看到的，所以验房需慎之。