购房合同怎么签 签订购房合同要注意什么

现在很多人都会有需求去购买住房，但是不是涉及房地产行业或者是没有购买过住房的人，是不清楚购买流程以及签订购房合同的时候应当注意什么的。下面我们就来一起看一下，我们在和开发商商量好购房协议之后，购房合同怎么签？我们在签订购房合同要注意什么？有什么样的问题是值得大家关注，避免触及的呢？

购房合同怎么签

1、变更信息专递送达要求开发商变更任何信息，都要以书面方式通知购房者，即以邮政特快专递形式送达。既可保证变更的信息通知到购房者，也便于保留相关证据。办不下贷款解除合同在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。

2、产权证办理日期具体到日在合同中要明确约定产权证办下来的日期，一定要具体到年月日。同时还要约定产权证不可如期办理的违约责任。停车费区分管理费若是购买了带产权的车位，那么在交纳费用时，只需交纳相当于物业管理费性质的管理费用，这一点要在合同中明确。

3、质量问题解决方案提前定对出现质量问题后的解决方案要明确约定。还可以约定住房及附属设备的保质期。附张公摊平面图交房时面积偏差在±3％以上可以退房。购房者在签订合同时，可以让开发商将公摊面积和套内面积分别明确地写出来，并且要求开发商在合同中附一张整栋楼或项目的公摊平面图。同时约定建筑面积不变而套内建筑面积发生偏差，以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化的处理方式。

签订购房合同要注意什么

1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不可与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不可以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。住房的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

3、住房的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

以上就是大家在选好看定自己喜欢的住房之后，我们应当如何购买这套住房的注意事项。毕竟，购买住房是家家户户的大事，马虎不得。我们一定要提前自己了解一些相关的房产常识。了解购房合同怎么签，不要在购房合同上面出现纰漏。以免让自己的经济蒙受损失。或者，我们在签订购房合同要注意什么，大家一定要避开这些问题。这样才能更好更快的达到自己想要购买住房的愿望。