为什么二手房比新房贵？二手房的优点有哪些

在购买住房的时候，很多人们都认为新房的价格要比二手房的价格要贵一些，但是实际生活中却经常可以看到一些二手房的出售，价格比新房却贵一些，这种情况也是相对比较多见的。那么为什么二手房比新房贵？二手房的优点有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

为什么二手房比新房贵？

1、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和住房所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

2、住房质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源。新房的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

4、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：商城，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

5、你可以挑选和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子挑选一个健康的环境。

6、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

二手房的优点有哪些？

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：下降了许多购房风险，住房质量好坏一目了然。

以上就是关于“为什么二手房比新房贵？二手房的优点有哪些”的相关介绍，其实住房的价格与住房的地段面积和周边的配套设备有着很大的关系，如果二手房周边的配套设备比较齐全，而且装修比较高档的话，价格也是会相对高一些的。