租房需要要租客的身份证复印件吗

租房需要租客的身份证复印件，主要目的是为了审查租客的身份信息，避免因为租给身份不明的违法犯罪人员，造成不可挽回的损失，并且，在租房时，租客的信息还需要进行备案的。

租客拖欠房租怎么办?

1、情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。

2、情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。

3、情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。西班牙民事诉讼法明文规定可以通过两种方式进行索赔：在拖欠金额未高于2000欧的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

4、如果拖欠的款项高于了2000欧的时候，需要通过简易审理(PROCESOMONITORIO)来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。

租房子注意事项有哪些?

1、核对证件;随着租房需求的增加，租房的骗局也是层出不穷，我们在租房之前，首先要核对房东的证件，查看房东是否有权出租该住房。我们需要房东出示身份证、户口本原件，以及房产证;如果代为出租，需要出示委托证明;如果是中介公司，要查看中介是否与原房东签订了“住房代理租赁合同”，合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房，并且代收房租。

2、确认之前的水电等费用是否缴清;在签租房合同之前，一定要确认房间都会收取哪些费用(比如：水费、电费、煤气费、网费、有线电视费用，以及物业费等)，并跟房东一起抄录水表等，确保所租住房之前的水电费用已经缴清，避免冗余账单为结清，将来需要为房东买账的情况。

3、明确维修费用问题;在租房过程当中，难免出现家用电器因老化而出现的各种维修问题，所以我们在合同中一定要明确因老化而造成的维修费用由谁负责。列一张房间物品新旧损坏程度的详单。

4、这主要是为了避免将来房东找各种借口扣我们的押金。很多租过房的人都会碰到，在合同到期之后，要搬出住房，房东和中介都会很仔细的检验房子，用各种蛛丝马迹来克扣我们之前交过的押金。

5、所以为了避免上述情况，我们最好在租房前，检验住房的过程当中，将各种设施物品的新旧程度、损坏程度、老化程度列出一张清单，房东和自己都对其确认，各留一个备份，清点好物品之后，再签合同。