买房子全款好还是贷款好

全款买房需要一次性支付大量的资金，而且可以免除各种手续费、银行利息等。开发商为了尽快回笼资金，往往会给出一些优惠政策，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，是目前最为普遍的购房方式。贷款也就是向银行借钱买房，不必支付全部房款，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的优点，就是钱少也能买房，资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。不过贷款买房，购房人要负担沉重的债务，还要向银行支付一笔数额不小的利息，而且贷款买房的另一项缺点是手续繁琐。

在资金条件的允许下，全款和贷款的区别并不是很大，但如果经济条件比较紧张的情况下，贷款是非常不错的购房方式。由于每个人的实际情况并不相同，贷款的方案也不一样，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。假如贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合挑选短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。