买二手房房产中介怎样收费 找中介买房的注意事项有哪些

很多人在买房子的时候可能都会挑选中介公司，因为他们可以提供更多的房源信息，特别是对于二手房在进行挑选的时候，有了中介公司的插入，也可以更加顺利的进行办理过户，以及双方进行交易。但是对于中介公司也是需要收取一定的费用的，那么有关买二手房房产中介怎样收费呢？对于找中介买房的注意事项有哪些？看看下面的介绍。

买二手房房产中介怎样收费

一般来说，二手房中介费是住房成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

现在二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

中介公司表示2．7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

找中介买房的注意事项有哪些

1、审查二手房中介机构合法身份和经营资格

防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的住房中介服务机构资格证书。

2、查产权

了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押，有无其他共有人。避免出售人无权出售住房的情况，以及避免出售人一房二卖。

3、明确住房出售人与中介之间的法律关系

中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要有两种：种：通过签约的方法，中介公司将代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解，以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系。

有关买二手房房产中介怎样收费和找中介买房的注意事项有哪些？买房子可是比较重要的事情一定要了解到相关的细节问题，一般中介公司在收费的时候都有着相关的行业标准，所以在挑选中介的时候，一定要注意中介的资质和整体的实力等等。对于找中介买房时应该要了解到房子的产权是否清晰，房子原来的业主和中介之间有着什么样的关系等等。