文章摘要: 可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的,也有产权证的,因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。 目前情况,90平米以内的首套房契税只有1%;但
可以卖的。通常正规的公寓是五证齐全的,也有产权证的,因此可以交易买卖。不过需要知道的是在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的,住宅的面积和房龄上都会有一些界定,根据不同的情况所交的税是不一样的。 目前情况,90平米以内的首套房契税只有1%;但是公寓属于商业产品,交易过程当中税比较高,大约在10%-15%左右。
1、土地性质不同:
住宅是居住用地(70年产权),公寓大多是商业用地,一般为(40、50年产权年限),极少数公寓也有70年产权的。根据目前的消息,商业用地产权到期后是要补缴土地出让金的,公寓首当其冲。
2、用途功能不同:
住宅是居住用,公寓为商业、办公、商住用。
3、装修情况不同:
住宅的装修情况各异,有毛坯、简装、带装修、豪装,公寓一般没有毛坯的,基本上都是带开发商带装修 。
4、居住舒适度不同:
一般住宅分为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比不错;而公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
公寓房能卖吗
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