保障性住房产权是谁的

保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的特殊类型住宅，包括经济适用租房、公租房、经济适用房、限价房、安居房和安置房等，与经济适用房在申请条件、对象和价格上存在差异。

保障性住房产权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。

保障性住房包括哪几类

1、经济适用租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、公共租赁住房：也称公租房，用低于市场价或者承租者承受起的价格面向市场的一类租赁性保障住房。

3、经济适用房：指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。

4、限价房：又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的模式，限价房在土地挂牌出让时就已被限定住房价格、建设标准和销售对象。

5、安居房：是指以成本价将住房出售给中低收入家庭建造的住房。

6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。

经济适用房和保障性住房的区别

1、申请条件不同：申请保障性住房不受收入和资产限制，经济适用房受到收入与资产的限制。

2、申请对象不同：经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭，保障性住房的申请对象是非低收入无住房家庭。

3、申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产，并应符合家庭收入和资产控制标准。经济适用住房和保障性住房的价格组成不同，即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。

4、价格不同：保障性住房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性住房仅需向政府缴交60%的增值收益。