2020买房注意事项有哪些

1、学习购房常识

在看房选房的时候购房者很有可能会掉入购房陷阱，选到一些存在瑕疵的房子，所以在购买住房之前，购房者还需要提前学习一些购房常识，至少在选房子的时候能清楚的认识到自己所选的房子是什么样的。购买住房所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的常识不了解，在买房的过程当中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

2、评估购房能力

知道自己要购买什么样的房子固然重要，但决定可以买什么样的房子还是要看自己的实力的，所以在买房子之前，大家还要注意对自己的购房能力进行评估。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力，毕竟贷款购买房子之后每个月都有高额的房贷需要还，如果工作出现变动影响会非常的大。

3、挑选可靠的开发商

如果大家在挑选房子的时候不知道是挑选大社区还是小社区，这个时候就从考察开发商来选房子，尽量挑选知名的品牌开发商更可靠一些，如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、住房质量、户型上都会更优。现在也有一些开发商破产落跑的情况发生，这对于购房者来说是致命的，所以购房者一定要清楚开发商的重要性。

4、交定金需谨慎

定金交了可不是那么容易退回的，虽然现在都可以利用法律的手段来维护自己的权益了，但如果购房者交了定金就不可随意后悔或者是换房子了，交了定金也要注意签订定金协议，有些地方叫做认购书。购房者要注意签认购协议书并不是在购买住房中必须要经历的程序，签订之后弄不好还会陷入定金纠纷，所以建议尽量不缴纳定金。

买房准备多少钱合适

1、总房款或者首付

买房前，要大体确定自己意向房源的区域，然后根据单价和想购买的面积测算出需要支付的总房款或者首付。首付因人而异，目前最低首付是两成，普遍的的三成。

2、税费和公共维修基金

购买新房需要缴纳契税、印花税、公共维修基金;购买二手房还可能会有增值税和个人所得税。根据你购买的房子是首套房还是二套房、是新房还是二手房、房子面积在90平以下还是90平以上、二手房的话是满两年还是满五年等，契税、增值税和个人所得税的税率和征收方式均有差别。

3、月供

如果是贷款买房，签完购房合同，银行放贷之后，就要开始每月还房贷了。买房前，要预估自己的月供，提前准备好1-3个月的月供款。

4、装修

交房之后，就需要考虑装修和购买家具家电。一套90平左右的房子，精-装大约需要6-10万，再加上家具家电，总共需要10-15万。

5、物业费及其他

交房之后，一般需要交半年到一年的物业费，同时还要开通管道煤气、有线电视、宽带网等。这也是一笔不小的费用。

6、交房之前的日常开支

如果购买的是期房，一般需要短则半年，长则两三年的才能交房，这期间的日常生活开支、房租等，也需要做好统筹。