业主不收房的后果是什么

1、若是因为业主没有在约定好的时间内收房，那么会被视为开发商已经将住房交付给业主，业主需承担所有的购房风险还需缴纳物业费及其违约金。

2、如果是开发商原因造成业主拒收房，例如房子质量问题等，在未交付前开发商需对房子负责，例如物业费通常由开发商支付，房子一旦出现出现损毁由开发商承担责任等。除此之外，开发商还有可能面临被业主投诉、起诉的风险。

收房时遇到什么情况业主可以拒绝收房

1、到了约定的收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。

这种情况下，主要是靠业主和卖方双方的一个自制，尊重双方所签订的合同条件。且根据相关规定，合同双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主可以证明这些条件是成立的，就可以拒绝收房。比如卖方未能按时交房，延迟高于了合同的规定时间；或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。

2、房子没有达到相关法律的交付使用条件

没有取得“两书一表”的房子，即《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》、《测绘成果表》这些法律规定的文件时，业主可以拒绝收房，这是房子质量问题的保证。如果在验收房子的时候，在消防、人防、规划都没有合格的，业主也可以拒绝收房。还有我国建设部《住房建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件不符合的房子，也达不到交房的条件。

通过了解，业主们也清楚了拒绝收房的一些条件。总之，在收房的时候，不可以为了省时间或者精力，而对这个过程随便。如果房子没有达到竣工验收合格的，或者的是没有《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》的，都要注意，可能存在着质量问题。有的房子的户型、结构等与购买时的宣传不符合，没有经过业主同意擅自改动的，也是可以拒绝收房的。