贷款需要哪些条件？买房贷款怎么办理？

发布时间：2024-04-30 09:33:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：现在很多的朋友们都有买房的打算，如果想要买住房全款付款的话也是不太可能，毕竟很多的朋友们家庭经济收入不太宽裕，所以想要买房子的话，可以通过贷款的方式来办理，如果要办理贷款是需要符合一定条件的，那么贷款需要哪些条件？买房贷款怎么办理？我们来具

现在很多的朋友们都有买房的打算，如果想要买住房全款付款的话也是不太可能，毕竟很多的朋友们家庭经济收入不太宽裕，所以想要买房子的话，可以通过贷款的方式来办理，如果要办理贷款是需要符合一定条件的，那么贷款需要哪些条件？买房贷款怎么办理？我们来具体的了解一下吧。

贷款需要哪些条件？

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常业主口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

买房贷款怎么办理？

1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《贷款产品房认购书》，双方各执一份。

3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。

4、签订的《贷款产品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《贷款产品房购买合同》。

5、签订《贷款产品房认购书》时，购房者可挑选一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证实等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。

7、购房者支付20%上面的首期款，能做住房抵押贷款若是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《贷款产品房购买合同》及贷款申请文件(数量较多，在此不一一列举)。

8、售楼部将购房者一切的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼(竣工验收后)，并开具全部房款的发票给购房者。

10、开发商代办《房产证》，但贷款者需要还清银行贷款后方可取回原件。

对于贷款的朋友们来讲，如果想要申请贷款的话，符合上述条件，就可以准备好自己的相关资料和证件去金融部门进行申请，以上就是关于贷款需要哪些条件和买房贷款怎么办理的相关介绍，如果要办理贷款就要注意具体的细节问题，避免影响自己的信誉。