小开发商存在哪些弱势

发布时间：2023-03-24 14:24:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人公司，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。2、小开发商物业管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物业管理公

1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人公司，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。

2、小开发商物业管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会挑选具备一级资质的物业管理公司，可以对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有可以满足业主需求的关键性配套，比如说学校。

4、小开发商资金问题易受限，这个问题比较常见，拿济南楼市来说，出现了不少因为资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房，却“烂了尾”，逼得购房者自掏腰包开工建房。

5、小开发商将来涨值空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的涨值潜力和空间。毕竟，品牌也是实力的一种象征。

小开发商存在哪些弱势

品牌开发商的优点在哪

1、品牌实力：

大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而造成烂尾、延迟交房等现象，更有保证。

2、施工质量：

大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重质量和信誉。

3、配套设施：

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

4、教育问题：

大开发商在操盘项目中，往往能引入不错的教育资源，这极具吸引力。

5、保值增值：

大开发商的品牌影响力让购房者相信买房可以保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

文章名称：

小开发商存在哪些弱势

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：开发商买房开发商