房子开发商是干嘛的

房子开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的公司，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。不是每个公司都可以成立房地产开发公司，想要开办这样的一个公司需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就可以从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质，可以在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务，经营范围是不一样的。

开发商对房子负责任吗

一、对开发商交付的住房不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在质保期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发公司应当在商品房交付运行时，承担商品房质保责任”的规定，可请求其维修，因维修致使住房使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的住房属于主体结构质量不合格的，应先请求住房所在地的住房工程质量监督单位检验，在取得住房质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向住房所在地人民法院起诉。

如何做好一个房地产开发商

想要做好一个房地产开发商，这是不容易的。

1、房地产开发之前也是有一定的流程的，首先要有明确的规划和设计方案，房地产开发每一步的走向都要做好预算。

2、在开发过程当中有些文件和合同都需要开发商进行亲自审核，上面陈列的内容，不可只是一些假大空的话，是要可以真实履行的。

3、在拟定合同的时候，是要与拟定起草的人进行充分交流的。上面陈列出来的条件是要可以说服合作方，让合作方心服口服的，总之多多交流沟通也是很重要的。

4、要诚信，虽然作为开发商有一定的决定权，但是在房地产开发时间，合同上所陈列出来的内容，自己首先就要绝对履行，这样可以给自己带来更多的利益。