房产买卖合同怎么写？关于房产买卖的条款有哪些？

在买卖住房的时候，只有大家签订了住房买卖合同，才能享受到法律的保护，所以合同的签订对双方来说都是势在必行的，不过有的朋友之前也没有见过住房买卖合同长什么样，也不知道住房买卖合同的内容，更不知道房产买卖合同怎么写？关于房产买卖的条款有哪些？那今天大家就一起来认识了解下。

房产买卖合同怎么写？

1、住房付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂。

2、进行住房买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍。

3、税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

4、住房的相关信息，例如住房的建筑面积、住宅类型、住房产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由住房的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。

5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

关于房产买卖的条款有哪些？

有关住房买卖合同是指购房者各售房者在平等商议的基础上，就住房的买卖所签订的协议。住房买卖合同应包括以下主要条款：

1、有关交房期限。卖方应在某日期之前，将住房交付买方。买方应在实际接收该住房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。

2、有关标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在住房买卖合同中，标的就是住房。这主要包括以下内容：住房的坐落位置；所买卖住房的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；住房是现房，还是期房；住房的配套设施和维修标准。

3、其住房的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖住房的建筑面积来计算住房的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算住房所需支付的价款。

4、有关合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

5、有关权利担保。卖方保证在交付住房时，该住房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该住房上原由卖方设定的抵押权。如住房交付后发生该住房交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、有关违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。

7、在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付住房所应承担的违约责任，以及卖方所交付的住房不符合合同约定所应承担的违约责任等。

8、合同双方认为应当约定的其他事项。如住房的质保责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

以上就是关于房产买卖合同怎么写？关于房产买卖的条款有哪些的介绍了，住房买卖合同的重要性想要大家都已经了解过了，那大家在进行住房买卖之前一定要把本文讲到的内容都好生牢记，相信在住房买卖合同签订的时候大家一定都能用得上。