底层多层高层小高层超高层区别有哪些

1、低层：由于楼层总数为1-3层，因此业主能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比不错。

2、多层：多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。

3、小高层：指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特色是：建筑容积率高于多层住宅，节省土地。从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

4、高层：高层住宅高层住宅是可以节省土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

5、超高层：超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。

怎么挑选小高层

挑选的楼层不宜过低：楼层过低就会距离住房地面比较近，小区比较高的树木就可能会刮到窗户，起风时还会敲打窗户;楼下行人的谈话和晚间小区居民散步发出的声音会使住房不够安静，同时越靠底层，住房就会越潮湿，对有风湿的人来说是很好的。

8-11层不宜挑选：尘埃和有害物质停留的高度一般在8-11层这个高度、，由于“峡谷效应”的影响，起风时，含有灰尘的气流并不是平稳移动，而是在某个高度上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。这个高度一般就是8-11楼的高度。

挑选6、7层比不错：小高层比不错的楼层就是6层和7层。小高层虽然是高层住宅，但相对层数较低，又具有多层住宅的某些特色，防火性能要求并不如高层建筑防火要求那么高，6、7层的住房楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比不错。但是挑选六七层的前提也要看自己房子周围的具体环境，如果周围有高大的建筑物就要重新考虑了。