房价福音！那么，什么人适合买共有产权房？

“房住不炒”，这是这几年国家针对房地产行业作出的整体方针，也是自此之后，各地在从开始逐步推出“共有产权房”，直到现在到了，“共有产权房”的发展已然有些年头了，渐渐受购房者们欢迎了，甚至北京市人民政府一度发布公告，预计在提供25万套共有产权房，那么，什么人适合买共有产权房？

一、共有产权房可以出租出售吗？

共有产权房无疑是特殊的，因为其没有完全的产权，虽然共有产权房对购房者来说没有持有100％的产权，但是，值得庆幸的是，购买共有产权房并不妨碍购房者对共有产权房出租、出售，这里需注意的两个问题是：首先，共有产权房购入5年后才可以出售。

说白了，就是要购买5年后才能自由行使买卖权力，其次，共有产权房在出租时需要和同时拥有产权的一方对租金收入分配进行商议。

二、什么人适合买共有产权房？

并非人人都可以参与共有产权房的购买，允许购买共有产权房的人规定还是非常严格的，这里可以参照《共有产权房管理条例》中明确规定的不允许申请购买共有产权房的条件，大家自己对号入座：

《共有产权房管理条例》规定：“有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：（一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的；（二）申请家庭有住房转出记录的；（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。”

三、买了共有产权房后可以把产权全部买入吗？

相信大家都知道，购买共有产权房时，自己拥有的产权并非是全部的产权，所以才会有这样的一问，答案就是，已经购买了共有产权房的购房者在自己经济允许的情况下可以按现在的市场价格购回产权，最终拥有100％的产权。

当然了，并非人人在购买共有产权房后也不生后悔之心的，如果你不想要房子除了出售房子，还可以把房子卖给开发商，但是这里有一个时间限制，那就是购房2年后。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，共有产权房也是可以买的，但是，在这里要注意了，如果购房者名下有房是不可购买的，有房产转出记录的家庭也是不可买的，此外，还有在离婚之前有房的夫妻，离婚如果没有满3年以上，即便名下此时无房，也不可购买，想购买共有产权房的朋友们千万要注意这一点了。