业主如果不交物业费物业应该怎么办

发布时间：2024-01-04 12:01:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：如果业主不交物业费，首先可以商议，如果商议不成，业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付;如果合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气

如果业主不交物业费，首先可以商议，如果商议不成，业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人是可以催告其在合理期限内支付;如果合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主如果不交物业费物业应该怎么办

民法典对物业费收取的规定

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

1、一级收费标准，1.00元/平方米·月(已包含税、费)。

2、二级收费标准，0.75元/平方米·月(已包含税、费)。

3、三级收费标准，0.45元/平方米·月(已包含税、费)。

4、四级收费标准，0.35元/平方米·月(已包含税、费)。

5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护成本;物业管理区域清理卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护成本。

6、办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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