文章摘要： 1、住房的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好住房赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，住房赠与是一定要采用书面形式的)。2、住房赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，住房所有权证，住房赠与合同等相关材料，去
1、住房的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好住房赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，住房赠与是一定要采用书面形式的)。
2、住房赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，住房所有权证，住房赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于住房赠与过户的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。
4、当以上所有的步骤都完成之后，就到了转住房的时候，赠与人可将住房交付受赠人。不过要注意的是，这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
一.维修基金余额的结算与更名。
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，住房交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
二.水.电.煤.电话.物业管理费等生活费用的结清手续。
这类纠纷在住房买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在住房交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
房产赠与过户流程
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:购买房改房的法律依据
下一篇:自建房是什么证
耕地能申请宅基地吗
2025-05-26
公租房有继承权吗
2025-05-26
婚前买房算共同财产吗
2025-05-26
拆迁补偿不合理怎么维护自己利益
2025-05-26
城中村改造补偿款由谁支付
2025-05-26
农村宅基地是永久性使用权吗
2025-05-26
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
