验房流程知多少，验房必知的常识

通常情况下（特殊情况除外），我们买房子的后一个环节就是验房，而且这个环节可以称得上是购买住房中的重要的环节，所以我们需要更加的沉着冷静，以免出现漏洞或者是偏差。因此，在验房之前熟知验房流程已经心照不宣了。下面小编将集中为大家讲述验房流程是什么，以及验房必知的常识，那么验房流程都有哪些内容呢，跟随小编的脚步一起来看看吧。

验房流程：

(1)、检验入住的住房是否是自己所购买的住房，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

(2)、面积发生偏差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

(3)、自己对住房质量进行检验，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

(4)、按购房合同、附件及补充协议的约定对住房内的设备进行清点，检验水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

(5)、对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

只有在验房之前就熟知了验房流程，才能更好的进行验房。不过，小编仍然要提醒大家，在进行验房之前，准备工作一定要十分到位，比如说要准备验房工具啦，相关文件啦等等，这些工具与文件可以帮助我们毫无遗漏的进行验房检验，所以事先的准备工作也是一个重要的部分，另外，我们在进行验房时还要注意一定要按照验房的流程来进行验房，否则很难做到尽善尽美。