文章摘要: 1、面积不同:住房使用面积指的是住房可实际使用的面积,套内面积全称为套内建筑面积指的是套内住房使用空间的面积。2、组成不同:套内面积由套内住房使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积,使用面积不包括墙体、柱子
1、面积不同:住房使用面积指的是住房可实际使用的面积,套内面积全称为套内建筑面积指的是套内住房使用空间的面积。
2、组成不同:套内面积由套内住房使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积,使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。
3、面积计算不同:套内面积以水平投影面积计算,套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积为卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
1、建筑面积:
建筑面积是现在住房销售价格的主要计算依据,一层楼里面,所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积,基本不会存在太大的出入。住房的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构坚固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积:
使用年级不是一个具有法律意义的概念,所以使用面积的范围比较模糊,关于住房的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积:
大家在买房子的时候,除了建筑面积之外,还应该重点关注的就是套内面积了,很少有住房在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。住房套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积:
其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值,如今购买的住房都是有公摊面积的,住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
住房使用面积和套内面积的区别是什么
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